Chuyên viên Cao cấp Đầu tư

Job Description

Nhiệm vụ 1: Tham gia thực hiện kế hoạch phát triển cơ hội đầu tư hiệu quả:
1.1 Tìm kiếm và thu thập thông tin thị trường, thông tin dự án, thông tin phát triển quỹ đất, tình trạng pháp lý, thị trường khu vực, thông tin quy hoạch, thông tin về đối thủ cạnh tranh,… của các dự án mới tiềm năng;
1.2 Tham gia đánh giá sơ bộ dự án tiềm năng (hiện trạng pháp lý, ý tưởng thiết kế, khả năng huy động vốn, thị trường, đối tượng khách hàng, đối thủ cạnh trạnh, định hướng phát triển sản phẩm và giá bán, các vấn đề liên quan đến hoạt động quản lý và vận hành) để hỗ trợ việc lập báo cáo đầu tư, xác định dự án tiềm năng phù hợp với chủ trương và chiến lược phát triển của Tập đoàn

- Tỷ lệ hoàn thành nghiên cứu và phát triển cơ hội đầu tư.
- Tỷ lệ hoàn thành báo cáo sơ bộ tiền khả thi dự án hiệu quả.
- Tỷ lệ hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư/ Số lượng chủ trương đầu tư được phê duyệt.

Nhiệm vụ 2: Tham gia đánh giá dự án đầu tư:
2.1 Phối hợp với các phòng ban chuyên môn thực hiện đánh giá đầu tư (Investment Paper - FS1):
- Hồ sơ trọng yếu dự án tiềm năng;
- Khảo sát thực địa, ý tưởng và thông số quy hoạch, tiến độ triển khai và phương án kinh doanh;
- Hiện trạng pháp lý và xây dựng lộ trình thực hiện pháp lý dự án;
- Rủi ro chứng từ tài chính, kế toán – thuế;
- Kế hoạch chi tiết dòng tiền triển khai, phương án huy động, nguồn vốn và dòng tiền đầu tư;
- Thông tin thị trường, đối tượng khách hàng, đối thủ cạnh trạnh, đề xuất sản phẩm và giá bán;
- Các vấn đề liên quan đến hoạt động quản lý và vận hành;
- Hỗ trợ báo cáo thẩm định đầu tư.
2.2 Đối chiếu các tài liệu đầu tư với cấu trúc đầu tư đã được phê duyệt.

- Tỷ lệ hoàn thành báo cáo thẩm định và đề xuất đầu tư.
- Tỷ lệ hoàn thành phê duyệt quyết định đầu tư/ Số lượng tờ trình quyết định đầu tư được phê duyệt.

Nhiệm vụ 3: Tham gia thực hiện giao dịch đầu tư dự án:
3.1 Hỗ trợ xuyên suốt quá trình triển khai đàm phán, thương thảo và ký kết hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng mua bán, các thỏa thuận và tài liệu pháp lý khác có liên quan theo kết quả đàm phán;
3.2 Hỗ trợ theo dõi, cập nhật nghĩa vụ thanh toán, góp vốn theo đúng thỏa thuận, phương án và tương ứng với quyền lợi tiếp nhận dự án, doanh nghiệp (“Hoàn tất tiếp nhận”);
3.3 Phối hợp và hỗ trợ nhận bàn giao dự án; thực hiện các công việc sau khi hoàn tất nhận bàn giao bao gồm: mặt bằng, tài sản, hồ sơ pháp lý, con dấu, hồ sơ kế toán, hồ sơ nhân sự, hệ thống quản trị, hệ thống công nghệ thông tin… và các công việc nhận bàn giao khác từ đối tác.;
3.4 Theo dõi, cập nhật và tổng hợp thông tin các dự án đang đầu tư. Lập báo cáo hiệu quả của dự án sau đầu tư;
3.5 Theo dõi, cập nhật các dự án đầu tư hợp tác với các đối tác có tham gia góp vốn; danh mục các dự án đầu tư phụ trách, cập nhật tình hình đầu tư, kinh doanh và hiệu quả của dự án sau đầu tư. - Tỷ lệ hoàn thành thủ tục mua dự án đầu tư theo phê duyệt.

Nhiệm vụ 4: Thực hiện thoái đầu tư theo chủ trương phê duyệt:
4.1 Thực hiện các thủ tục, giao dịch bán dự án dầu tư theo phương án thoái đầu tư phê duyệt (đối với các dự án không hiệu quả hoặc chưa khả thi để triển khai);
4.2 Lập báo cáo cập nhật tình trạng, danh mục đầu tư hiện hữu.- Tỷ lệ hoàn thành thủ tục bán dự án đầu tư theo phê duyệt.

Nhiệm vụ 5: Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của cấp trên- Tỷ lệ hoàn thành các công việc được phân công

Job Requirement

1. Trình độ

- Tốt nghiệp Đại học/ Cao học trở lên chuyên nghành Quản trị kinh doanh, Tài chính, Ngân hàng, Ngoại thương, Luật hoặc tương đương.

2. Kiến thức:

- Am hiểu chuyên sâu về lĩnh vực đầu tư và phát triển Bất động sản;
- Có kiến thức chuyên sâu về Tài chính, Đầu tư, Mua bán và sáp nhập các dự án Bất động sản, quản lý dự án;
- Có kiến thức về luật đầu tư Bất động sản; luật doanh nghiệp; luật nhà ở; luật đất đai và các văn bản liên quan đến Đầu tư,  Mua bán và sáp nhập, Kinh doanh bất động sản.

3. Chứng chỉ nghề nghiệp: 

4. Kinh nghiệm: 

4.1 Kinh nghiệm chuyên môn

- Có trên 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư tại Công ty/Tập đoàn bất động sản

4.2 Kinh nghiệm quản lý 

5. Kỹ năng:

- Tư duy Chiến lược thông qua hoạch định, phân tích đầu tư các dự án và/hoặc ngành, thị trường;
- Khả năng đàm phán, thương lượng và giao tiếp, xây dựng mối quan hệ tốt;
- Khả năng dự báo và quản lý rủi ro, quản lý sự thay đổi;
- Khả năng phân tích, phán đoán và giải quyết vấn đề/ tranh chấp;
- Khả năng thiết lập mục tiêu, kiểm soát tiến độ công việc;
- Khả năng giao tiếp Tiếng Anh; Thành thạo vê MS Office (Word, Excel, PowerPoint…).

6. Các yêu cầu khác:

- Hiệu quả, Chính trực, Chuyên nghiệp;
- Năng động, sáng tạo, nhạy bén;
- Có tư duy chiến lược, hoạch định và phân tích tốt;
- Khả năng quan sát, phán đoán, phân tích, tổng hợp.