Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà

Job Description

Chịu trách nhiệm quản lý, giám sát và đảm bảo vận hành hiệu quả toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, bao gồm:

Quản lý nhân sự & tổ chức công việc

• Phân công, giám sát và đánh giá hiệu quả công việc của đội ngũ kỹ thuật.
• Đào tạo, nâng cao năng lực chuyên môn của nhân viên.
• Lập kế hoạch và tổ chức công tác bảo trì, sửa chữa hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

Quản lý hệ thống kỹ thuật

• Vận hành, bảo trì, sửa chữa hệ thống máy phát điện, chiếu sáng công cộng, cấp thoát nước, xử lý nước thải.
• Đảm bảo hệ thống PCCC, báo cháy, thiết bị chữa cháy (bình chữa cháy, họng vách tường, sprinkler) hoạt động ổn định, an toàn.
• Giám sát vận hành và bảo trì hệ thống thang máy, điều hòa không khí, thông gió.
• Kiểm tra, bảo trì hệ thống camera giám sát, âm thanh công cộng, hệ thống BMS, hệ thống chuông hình.
• Quản lý hệ thống kiểm soát phương tiện, bãi đỗ xe tự động.
• Giám sát vận hành, bảo trì hệ thống bể bơi.
• Kiểm tra, bảo trì các hạng mục kiến trúc mặt ngoài và nội thất tòa nhà.
• Tổ chức bảo trì, sửa chữa hạng mục kỹ thuật trong căn hộ theo yêu cầu cư dân.

Quản lý vật tư & báo cáo

• Đề xuất mua sắm vật tư, thiết bị phục vụ công tác bảo trì, sửa chữa.
• Đánh giá, kiểm tra chất lượng dịch vụ từ các đơn vị bảo trì bên ngoài.
• Báo cáo tình trạng kỹ thuật và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả vận hành hệ thống.

Các công việc khác

• Thực hiện các nhiệm vụ theo yêu cầu của Trưởng bộ phận và Ban Giám đốc.

Job Requirement

• Trình độ: Tốt nghiệp Đại học các chuyên ngành Xây dựng, Bách khoa, Kiến trúc, Giao thông Vận tải hoặc tương đương.
• Kinh nghiệm: Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm tại vị trí Kỹ sư trưởng trong các tòa nhà.
• Kỹ năng:
  • Chủ động lập kế hoạch và triển khai công việc hiệu quả.
  • Kinh nghiệm tổ chức vận hành, bảo trì, sửa chữa các hệ thống điện, nước, điều hòa, PCCC, thang máy, cơ khí.
  • Có khả năng đánh giá và báo cáo chất lượng dịch vụ từ các đơn vị bảo trì bên ngoài.
  • Kỹ năng làm việc nhóm, giao tiếp và xử lý tình huống tốt.

CHẾ ĐỘ ĐÃI NGỘ

• Mức lương: 25 - 30 triệu đồng/tháng (có thể thỏa thuận theo năng lực).
• Phúc lợi:
  • Đầy đủ chế độ BHXH, nghỉ phép theo quy định.
  • Nghỉ mát, hoạt động nội bộ hàng năm.
  • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cơ hội thăng tiến cao.