Trưởng nhóm kế toán giá thành (chủ đầu tư BĐS)

Job Description

1. Tổ chức công tác kế toán giá thành dự án

• Xây dựng và triển khai quy trình hạch toán chi phí đầu tư xây dựng cho các dự án BĐS (khu đô thị, chung cư, nhà ở, nghỉ dưỡng…).

• Phân loại, tập hợp chi phí theo:

  • Dự án / hạng mục công trình

  • Giai đoạn đầu tư

  • Nguồn vốn và hình thức đầu tư

• Kiểm soát việc ghi nhận chi phí xây dựng dở dang (CIP).

2. Kiểm soát chi phí và xác định giá thành

• Theo dõi, đối chiếu chi phí thực tế so với:

  • Tổng mức đầu tư

  • Dự toán, ngân sách được phê duyệt

• Kiểm soát chi phí phát sinh, chi phí vượt dự toán và các khoản điều chỉnh giá thành.

• Thực hiện tính giá thành đầu tư cho từng hạng mục, từng sản phẩm BĐS theo tiến độ.

3. Kiểm tra hồ sơ thanh toán & quyết toán

• Kiểm tra hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành của nhà thầu, tư vấn.

• Phối hợp với Ban QLDA, Ban Kinh tế xây dựng, Ban Đấu thầu trong việc đối soát khối lượng – giá trị thanh toán.

• Tham gia công tác quyết toán dự án hoàn thành, quyết toán công trình, hạng mục.

4. Phối hợp và tham mưu quản trị chi phí

• Cung cấp số liệu giá thành phục vụ:

  • Phân tích hiệu quả đầu tư

  • Xác định giá bán, biên lợi nhuận dự án

• Tham mưu cho Kế toán trưởng/Ban Điều hành về:

  • Cơ cấu chi phí

  • Biện pháp kiểm soát và tối ưu chi phí đầu tư

• Phối hợp với Ban Tài chính trong công tác lập kế hoạch vốn và dòng tiền.

5. Quản lý & phát triển nhóm kế toán giá thành

• Phân công, hướng dẫn, kiểm soát công việc của các kế toán giá thành dự án.

• Rà soát và chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu do nhóm thực hiện.

• Chuẩn hóa biểu mẫu, phương pháp tập hợp chi phí và báo cáo giá thành.

6. Báo cáo và làm việc với các bên liên quan

• Lập các báo cáo định kỳ:

  • Báo cáo chi phí đầu tư

  • Báo cáo giá thành dự án

  • Báo cáo so sánh dự toán – thực tế

• Phối hợp làm việc với kiểm toán, cơ quan thuế, thanh tra khi có yêu cầu liên quan đến chi phí – giá thành.

Job Requirement

1. YÊU CẦU:

Trình độ

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kế toán, Tài chính, Kiểm toán.

• Ưu tiên có Chứng chỉ Kế toán trưởng (không bắt buộc)

Kinh nghiệm

• Tối thiểu 3-5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kế toán giá thành đầu tư xây dựng.

• Có kinh nghiệm làm tại chủ đầu tư BĐS, tổng thầu xây dựng.

Kỹ năng

• Am hiểu sâu kế toán chi phí – giá thành đầu tư xây dựng BĐS.

• Hiểu quy trình đầu tư, hợp đồng xây dựng, thanh quyết toán.

• Thành thạo Excel nâng cao, phần mềm kế toán (MISA, BRAVO…).

• Cẩn trọng, tư duy hệ thống, khả năng phân tích số liệu tốt.

• Kỹ năng phối hợp liên phòng ban và quản lý nhóm.

2. QUYỀN LỢI:

• Mức lương thỏa thuận theo kinh nghiệm và năng lực 
• Ăn trưa miễn phí tại căng tin của Tập đoàn
• Thưởng dự án, thưởng tháng lương 13, thưởng các ngày Lễ Tết trong năm.
• Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN
• Đầy đủ các chế độ Công đoàn: hiếu hỉ, ốm đau, thai sản,...
• Được khám sức khỏe định kỳ hàng năm và tham gia các sự kiện của Tập đoàn
• Được chiết khấu cao khi mua các sản phẩm của Tập đoàn
• Được tài trợ chi phí (vé máy bay, lưu trú, ăn uống, đi lại) khi đi công tác (nếu có)
• Chính sách thưởng dành cho con CBNV khi đạt thành tích học tập tốt
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và nhiều cơ hội thăng tiến
• Thời gian làm việc: 8h-17h từ thứ 2 – sáng thứ 7