Chuyên viên đầu tư

Mục tiêu vị trí

Là đầu mối chịu trách nhiệm sàng lọc cơ hội đầu tư, thẩm định theo tiêu chuẩn lợi nhuận của công ty, theo sát tiến độ triển khai, và tổ chức rà soát danh mục định kỳ — đảm bảo mọi quyết định phân bổ vốn đều dựa trên phân tích rõ ràng và được theo dõi đến cùng.

Nhiệm vụ & trách nhiệm chính

•     Thẩm định đầu tư — thẩm định mọi cơ hội đầu tư mới theo tiêu chuẩn lợi nhuận quy định cho từng nhóm tài sản (dự án phát triển để bán; tài sản sở hữu và vận hành dài hạn; các thương vụ có cấu trúc đặc thù), luôn đối chiếu với các phương án sử dụng vốn thay thế, không thẩm định một cách biệt lập

•     Hồ sơ trình phê duyệt — chuẩn bị hồ sơ trình cấp phê duyệt gồm nhiều kịch bản (cơ sở / lạc quan / bi quan), các biến số rủi ro trọng yếu, và ngưỡng giá trị mà tại đó phương án đầu tư không còn khả thi

•     Rà soát danh mục hàng quý — tổ chức rà soát danh mục đầu tư hiện tại theo từng quý, đưa ra khuyến nghị bằng văn bản cho từng vị thế (đầu tư thêm / tiếp tục / giữ / tái cấp vốn / thoái vốn một phần / thoái vốn toàn bộ / dừng)

•     Hồ sơ hậu kiểm — xây dựng và duy trì hồ sơ so sánh giả định thẩm định ban đầu với kết quả thực tế sau khi dự án hoàn thành, để số liệu thực tế phục vụ thẩm định các thương vụ sau

•     Theo dõi vị thế đầu tư — theo dõi lộ trình xử lý đối với các vị thế đầu tư cần tái cân đối (tỷ trọng tài sản, đòn bẩy, thanh khoản) như các mục nghị sự thường trực, không phải phân tích một lần

Phạm vi KHÔNG thuộc trách nhiệm vị trí này

•     huy động vốn, quan hệ ngân hàng, cấu trúc nợ vay — thuộc CFO

•     phê duyệt cấp phép, thủ tục pháp lý đất đai — vẫn thuộc Ban Phát triển Dự án

•     thi công, kiểm soát chi phí công trường — thuộc Ban Quản trị Dự án & PMU

•     tối thiểu 6–8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, M&A, private equity hoặc tái cấu trúc nợ tại Việt Nam; ưu tiên ứng viên từng trực tiếp thẩm định hoặc triển khai giao dịch mua nợ xấu / thâu tóm pháp nhân

•     đọc hiểu và tự xây dựng mô hình tài chính (pro forma, IRR, MOIC theo xác suất) mà không cần phụ thuộc vào bên ngoài

•     hiểu cấu trúc pháp lý phức tạp: mua bán nợ theo Nghị định 128/2014, thâu tóm doanh nghiệp, chuyển đổi mục đích sử dụng đất — đây là năng lực cốt lõi cần có, không phải điểm cộng

•     khả năng làm việc trực tiếp và thường xuyên với ba thành viên sáng lập, chịu được tốc độ ra quyết định nhanh của một tổ chức gia đình

•     tiếng Anh làm việc tốt là lợi thế