Chuyên Viên Pháp Lý Đầu Tư

I. Thực hiện công tác Pháp lý dự án, trong đó:

• Tham mưu cho Ban lãnh đạo về các vấn đề pháp lý trong quá trình vận hành và hoạt động của Công ty đảm bảo tính hợp pháp của mọi thủ tục, quy trình hoạt động
• Tham mưu cho lãnh đạo về thủ tục hành chính pháp lý đầu tư, công tác quy hoạch, tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư, cấp, đổi, điều chỉnh, thu hồi giấy Chứng nhận đầu tư các dự án BĐS, đầu tư xây dựng.
• Tư vấn các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình xây dựng, phát triển và kinh doanh bất động sản/dự án, bao gồm: tư vấn, rà soát và tham gia đàm phán các hợp đồng ký kết với nhà thầu để xây dựng dự án; tư vấn và tham gia hỗ trợ giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện của khách hàng; tư vấn xây dựng kế hoạch kinh doanh, chính sách bán hàng để đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật.
• Tham mưu, tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động của Công ty: Luật doanh nghiệp, Luật đầu tư, Luật xây dựng, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật lao động,...Thực hiện các công việc khác theo phân công của Ban Giám đốc.
• Đại diện Công ty tham gia giải quyết những tranh chấp bên trong và ngoài nhằm bảo vệ lợi ích hợp pháp của Công ty.
• Tham gia soạn thảo hợp đồng, văn bản, hồ sơ giao dịch. Kiểm soát tính pháp lý đối với các văn bản, hợp đồng…do Công ty ban hành, ký kết.
• Tư vấn pháp lý nội bộ cho các Phòng/Ban. Đồng thời chủ động nắm bắt các mục tiêu, định hướng của Công ty để tham mưu cho Ban lãnh đạo các vấn đề pháp lý liên quan, đảm bảo các hoạt động của Công ty phù hợp với quy định của Pháp luật.
• Thực hiện các công việc khác theo phân công của Ban Giám đốc

II. Nhiệm vụ về theo dõi, kiểm soát đầu tư và phát triển dự án

• Theo dõi tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư, pháp lý dự án và tiến độ triển khai thực địa.
• Tổng hợp, đánh giá hiệu quả đầu tư theo từng giai đoạn và dự án cụ thể.
• Tham gia xây dựng ngân sách đầu tư, theo dõi và kiểm soát chi phí đầu tư.
• Nghiên cứu thị trường, đề xuất các cơ hội đầu tư, phân tích hiệu quả tài chính – pháp lý – quy hoạch của các dự án bất động sản
• Khảo sát thực địa để tổng hợp và lập các báo cáo đánh giá hiện trạng vị trí, đánh giá quy hoạch và đánh giá pháp lý đối với các dự án, khu đất tiềm năng.
• Lập báo cáo đề xuất đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi, hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án.
• Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư

III. Nhiệm vụ phối hợp và báo cáo:

• Phối hợp với phòng Tài chính – Kế toán trong thẩm định hiệu quả tài chính các phương án đầu tư.
• Phối hợp với phòng Kinh doanh khảo sát cập nhật giá thị trường theo bảng giá nhà nước, ước tính tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng của các dự án, khu đất liền kề.
• Phối hợp với phòng Pháp chế, phòng Kế hoạch- Kỹ thuật trong việc hoàn thiện pháp lý và thủ tục dự án.
• Thực hiện báo cáo định kỳ, đột xuất về tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư trình lãnh đạo công ty.
• Tham gia đàm phán, làm việc với các đối tác, cơ quan nhà nước liên quan đến đầu tư dự án
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng hoặc Ban Lãnh đạo công ty

I. Bằng cấp / Chứng chỉ

• Tốt nghiệp đại học chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Tài chính, Luật hoặc các ngành liên quan.

• Ưu tiên ứng viên có các chứng chỉ chuyên môn về đầu tư, quản lý dự án, đấu thầu, định giá hoặc các chứng chỉ nghiệp vụ liên quan.

II. Kiến thức chuyên môn

• Nắm vững kiến thức về quản lý dự án, đầu tư xây dựng và pháp lý dự án.

• Am hiểu các quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý chi phí và quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Có hiểu biết về kế hoạch đầu tư, phân tích hiệu quả đầu tư, tài chính dự án và các lĩnh vực liên quan như quản lý dự án, thi công.

• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản, khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

III. Kỹ năng cần thiết

• Kỹ năng lập kế hoạch tổng thể và kế hoạch chi tiết cho các hạng mục công việc trong quản lý dự án, đầu tư xây dựng.

• Thành thạo các phần mềm MS Project, AutoCAD, phần mềm dự toán và tin học văn phòng (Word, Excel).

• Kỹ năng báo cáo, lập kế hoạch, quản lý thời gian và theo dõi tiến độ công việc.

• Kỹ năng giao tiếp, phối hợp làm việc với các phòng ban, đối tác và cơ quan liên quan.

• Kỹ năng cập nhật, tìm kiếm và khai thác thông tin phục vụ công việc.

IV. Kinh nghiệm

• Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

• Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong công tác lập kế hoạch và đầu tư dự án.

• Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong phân tích hiệu quả đầu tư, đề xuất dự án và lập báo cáo nghiên cứu khả thi.