Chuyên viên QS (Chủ Đầu Tư)

Công tác dự toán và bóc tách khối lượng: Trực tiếp bóc tách khối lượng thi công từ bản vẽ thiết kế (Kiến trúc, Kết cấu, MEP...) để lập dự toán và tổng mức đầu tư cho các dự án của Tập đoàn.

Công tác đấu thầu: Phối hợp cùng phòng ban liên quan lập hồ sơ mời thầu; kiểm tra, phân tích và đánh giá bảng giá dự thầu của các nhà thầu, đối tác thi công nhằm chọn ra đơn vị phù hợp nhất với tiêu chuẩn của Tập đoàn.

Quản lý chi phí & Hợp đồng: Theo dõi, kiểm soát chi phí thực tế so với ngân sách đã được phê duyệt. Soạn thảo, theo dõi và quản lý các điều khoản thương mại trong hợp đồng xây dựng.

Thanh quyết toán: Kiểm tra hồ sơ chất lượng, xác nhận khối lượng nghiệm thu hiện trường; thực hiện công tác thanh toán định kỳ và quyết toán hạng mục/công trình với các nhà thầu chính, nhà thầu phụ.

Quản lý phát sinh: Đánh giá, tính toán chi phí cho các hạng mục công việc phát sinh do thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu từ Ban Giám đốc trong quá trình thi công.

Cập nhật dữ liệu: Thường xuyên khảo sát, cập nhật và xây dựng cơ sở dữ liệu về đơn giá vật tư, nhân công, máy móc trên thị trường (đặc biệt tại khu vực Bình Dương, TP.HCM và các khu vực lân cận).

Báo cáo: Lập báo cáo định kỳ (tuần/tháng/quý) về tình hình giải ngân, biến động chi phí và rủi ro ngân sách cho Trưởng bộ phận và Ban Lãnh đạo.

Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học hệ chính quy chuyên ngành Kinh tế Xây dựng, Xây dựng Dân dụng & Công nghiệp, hoặc các chuyên ngành có liên quan.

Kinh nghiệm: Tối thiểu 03 - 05 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương. Ưu tiên ứng viên đã từng làm công tác QS tại các công ty Chủ đầu tư Bất động sản quy mô lớn hoặc các Tổng thầu xây dựng.

Kiến thức chuyên môn:

• Am hiểu sâu sắc các quy định pháp luật hiện hành về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hợp đồng xây dựng và các định mức, đơn giá nhà nước.

• Nắm vững quy trình triển khai dự án bất động sản (đặc biệt là dự án khu căn hộ cao tầng, khu đô thị).

Kỹ năng mềm & Công cụ:

• Sử dụng thành thạo AutoCAD, MS Project, Excel nâng cao và các phần mềm dự toán chuyên ngành (G8, F1...).

• Kỹ năng đàm phán, giao tiếp tốt và giải quyết vấn đề linh hoạt với các đối tác, nhà thầu.