Chuyên viên quản lý dự án

QUYỀN LỢI:

• Môi trường làm việc trẻ trung năng động, được làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế khi có hợp tác với thương hiệu Fitness số 1 tại Nhật Bản - Lava.
• Thưởng cuối năm theo kết quả kinh doanh.
• Thưởng Lễ/Tết (08/3, 20/3, Tết trung thu, 30/04, 01/05,...) theo kết quả kinh doanh.
• Chương trình khen thưởng nội bộ, thi đua từng giai đoạn.
• Cơ hội tham gia chương trình sự kiện nội bộ, workshop,....
• Có HĐLĐ; Được đóng BHXH và đầy đủ BHYT/BHTN theo Luật Lao động quy định.
• Học tập và đào tạo phát triển theo lộ trình nghề nghiệp của mỗi cá nhân.
• Tập luyện sản phẩm của Công ty miễn phí.
• Và các quyền lợi, chính sách phúc lợi khác theo Luật lao động quy định.

PHỤ TRÁCH CHÍNH:

Hỗ trợ Trưởng phòng trong toàn bộ hoạt động phát triển dự án (tìm kiếm – đàm phán – triển khai), đồng thời chịu trách nhiệm kiểm soát hợp đồng và tuân thủ nhằm đảm bảo dự án vận hành đúng quy định, giảm thiểu rủi ro.

A. Hỗ trợ quản lý & điều phối dự án

• Theo dõi pipeline dự án (ongoing / potential / closed)
• Cập nhật tiến độ: deal – ký hợp đồng – thi công – khai trương
• Là đầu mối kết nối giữa: Project construction supervision & Marketing / Sales / Operation
• Chuẩn bị báo cáo tuần / tháng cho Head & BOD

B. Quản lý hợp đồng & pháp lý

• Hợp đồng thi công / thiết kế
• Phụ lục / gia hạn / điều chỉnh
• Kiểm tra các điều khoản quan trọng: Giá thuê; Thuế; Thời gian miễn phí (rent-free period); Điều kiện bàn giao; Điều khoản phạt / chấm dứt; Điều khoản fit-out / ceiling / PCCC
• Kiểm soát:
  • Timeline ký Hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng thi công....
  • Điều kiện pháp lý trước khi thi công

C. Kiểm soát tuân thủ & rủi ro

• Đảm bảo dự án đáp ứng: Quy định PCCC & Quy định xây dựng / cải tạo
• Cảnh báo sớm các rủi ro:
  • Delay ký hợp đồng
  • Điều khoản bất lợi
  • Phát sinh chi phí không hợp lý

D. Hỗ trợ đàm phán (Deal support)

• Chuẩn bị:
  • So sánh giá thị trường
  • Phân tích điều khoản tài chính
• Tham gia cùng Manager trong:
  • Đàm phán giá thuê
  • Làm rõ điều khoản pháp lý

E. Chịu trách nhiệm đánh giá mặt bằng tiềm năng từ các kênh như môi giới, công ty bất động sản:

• Có khả năng đánh giá mặt bằng theo yêu cầu công ty
• Có mối quan hệ tốt với các kênh môi giới, chủ nhà
• Có kinh nghiệm trong việc tìm kiếm, phát triển mặt bằng nhà phố

THỜI GIAN LÀM VIỆC:

• Thứ 2 - Thứ 6 (từ 09:00 đến 18:00)
• Thứ 7 (từ 08:30 đến 12:30)

• Kinh nghiệm: 2–5 năm: LContract / Expansion / Project / Admin.... Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm về bất động sản, thương mại, chuỗi hệ thống,....
• Kiến thức: Thành thạo về Hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng dịch vụ, các quy định về hồ sơ dự án, Quy định PCCC, các quy định về đấu thầu.
• Sẵn sàng đi công tác Hà Nội khi cần thiết để phục vụ cho việc mở rộng dự án.
• Kỹ năng
  • Đọc & phân tích hợp đồng cực tốt
  • Đàm phán logic, sắc bén
  • Quản lý timeline & detail cao
  • Excel tracking + report tốt