GIÁM ĐỐC KINH DOANH - CHO THUÊ/VẬN HÀNH KHU ĐÔ THỊ

• Xây dựng chiến lược khai thác tài sản: Nghiên cứu thị trường, xây dựng mô hình kinh doanh, chính sách giá thuê, kế hoạch doanh thu và tỷ lệ lấp đầy cho từng dự án/tài sản.
• Phát triển khách thuê: Tìm kiếm, tiếp cận và đàm phán với khách thuê/đối tác trong các lĩnh vực F&B, bán lẻ, dịch vụ, giải trí, du lịch, lưu trú, văn phòng…; phát triển các Anchor Tenant và hệ thống khách thuê chiến lược.
• Quản lý hoạt động leasing: Điều hành toàn bộ quy trình từ tìm kiếm, đàm phán, ký hợp đồng, bàn giao mặt bằng đến khai trương; kiểm soát điều kiện thương mại và hiệu quả giao dịch.
• Phát triển Tenant Mix & mặt bằng: Phối hợp xây dựng cơ cấu ngành hàng, phân khu chức năng, Tenant Mix và định vị thương mại phù hợp với thị trường và dự án.
• Khai thác lưu trú: Xây dựng phương án kinh doanh Mini Hotel/Khách sạn 4–5 sao; lựa chọn mô hình, thương hiệu và đối tác vận hành phù hợp.
• Quản trị hiệu quả kinh doanh: Chịu trách nhiệm về doanh thu, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê, doanh thu/m², tỷ lệ chốt và gia hạn khách thuê; đề xuất giải pháp nâng cao giá trị tài sản.
• Quản trị Trung tâm: Xây dựng quy trình, ngân sách và KPI; tuyển dụng, đào tạo, dẫn dắt đội ngũ leasing và báo cáo định kỳ cho Ban Điều hành.

Trình độ & kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Marketing, Thương mại, Du lịch – Khách sạn hoặc các ngành liên quan.
• Có tối thiểu 8–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh/leasing bất động sản, bán lẻ, thương mại, khách sạn, lưu trú hoặc quản lý tài sản.
• Có ít nhất 3–5 năm ở vị trí quản lý cấp cao, ưu tiên ứng viên từng quản lý bộ phận/Trung tâm Leasing.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm triển khai và khai thác Shophouse, Khu phố thương mại, Trung tâm thương mại, Mini Hotel, khách sạn hoặc tổ hợp thương mại – dịch vụ.
• Có kinh nghiệm làm việc với các thương hiệu chuỗi, khách thuê lớn và đơn vị vận hành là lợi thế.

Năng lực chuyên môn

• Am hiểu sâu về leasing, bán lẻ, F&B, lưu trú và khai thác bất động sản thương mại.
• Có năng lực xây dựng chiến lược Tenant Mix và phát triển khách thuê.
• Có khả năng phân tích thị trường, xây dựng chính sách giá và dự báo doanh thu.
• Có năng lực đàm phán và quản trị hợp đồng thuê.
• Có tư duy tài chính, hiểu các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận, hiệu suất khai thác và dòng tiền.
• Có khả năng xây dựng hệ thống KPI và quản trị đội ngũ theo mục tiêu.

Quan hệ & thị trường

• Có mạng lưới quan hệ tốt với các thương hiệu bán lẻ, F&B, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe – làm đẹp, du lịch – lưu trú hoặc các đối tác kinh doanh tiềm năng.
• Có khả năng mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác tại khu vực Tây Bắc là lợi thế lớn.
• Có tư duy phát triển hệ sinh thái kinh doanh thay vì chỉ tập trung vào hoạt động cho thuê mặt bằng.

Phẩm chất

• Tư duy kinh doanh nhạy bén, quyết liệt và định hướng kết quả.
• Có khả năng lãnh đạo, truyền cảm hứng và dẫn dắt đội ngũ.
• Chủ động, sáng tạo, chịu được áp lực cao và có khả năng xử lý tình huống nhanh.
• Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, xây dựng quan hệ và đàm phán tốt.
• Có tinh thần trách nhiệm cao, tư duy chủ động và cam kết với mục tiêu doanh thu.