Kế Toán Bán Hàng

1. Mục tiêu công việc

• Quản lý, theo dõi doanh thu – hợp đồng bán hàng BĐS chính xác, kịp thời.
• Kiểm soát dòng tiền thu – chi bán hàng theo tiến độ dự án.
• Đảm bảo tuân thủ quy định kế toán, thuế và phục vụ tốt công tác quản trị.

2. Nhiệm vụ chính

2.1. Quản lý hợp đồng & doanh thu (mô hình BĐS)

• Theo dõi xuyên suốt hồ sơ bán hàng: booking/đặt cọc → ký HĐMB  → bàn giao.
• Kiểm tra tiến độ thanh toán nhiều đợt theo hợp đồng.
• Theo dõi các trường hợp thanh toán qua ngân hàng (giải ngân vay).
• Ghi nhận doanh thu đúng thời điểm theo quy định.
• Quản lý công nợ phải thu chi tiết từng khách hàng, từng sản phẩm/căn.

2.2. Theo dõi chi phí môi giới & thanh toán sàn

• Theo dõi hợp đồng hợp tác với các sàn/đơn vị môi giới.
• Kiểm tra chính sách hoa hồng theo từng sản phẩm, từng giai đoạn bán hàng.
• Lập báo cáo doanh thu, công nợ theo từng dự án/căn/sản phẩm.
• Lập và theo dõi kế hoạch thu tiền theo tiến độ hợp đồng.

2.3. Công việc kế toán nội bộ & tuân thủ

• Thực hiện kê khai thuế liên quan (GTGT, TNDN, TNCN…)
• Lưu trữ, kiểm soát hồ sơ chứng từ đầy đủ, đúng quy định.

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kế toán, Tài chính.
• Độ tuổi: 25-35 tuổi
• Kinh nghiệm 2–4 năm, ưu tiên BĐS hoặc doanh thu – công nợ.
• Hiểu rõ:

o Quy trình bán hàng BĐS (booking, HĐMB, giải ngân ngân hàng)

o Kế toán doanh thu, công nợ, chi phí môi giới

o Quy định hóa đơn, thuế liên quan

• Thành thạo Excel, phần mềm kế toán (MISA hoặc tương đương).
• Cẩn thận, tư duy kiểm soát tốt, nhạy số liệu và dòng tiền. 

Quyền lợi

• Mức lương: thỏa thuận theo năng lực ứng viên.
• Tham gia BHXH, BHYT theo quy định.
• Thưởng theo hiệu quả công việc và dự án.
• Môi trường làm việc năng động, có cơ hội phát triển.