Kiến trúc sư trưởng (Chiến lược & Phát triển dự án)

1. Mục tiêu vị trí

Chịu trách nhiệm toàn diện về định hướng kiến trúc – quy hoạch – thiết kế sản phẩm, đảm bảo các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đạt tính khả thi thương mại, tối ưu vận hành, khác biệt thị trường và tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của Chủ đầu tư.

2. Nhiệm vụ & trách nhiệm chính

2.1. Nghiên cứu sản phẩm & vận hành thực tế

• Nắm vững đặc điểm sản phẩm, mô hình kinh doanh và vận hành dự án hiện tại của Tập đoàn như một sản phẩm cốt lõi mang tính đặc thù.
• Phân tích các yếu tố thành công, hạn chế trong thiết kế – vận hành để làm cơ sở cải tiến và phát triển sản phẩm mới.
• Đảm bảo các giải pháp thiết kế luôn gắn liền với hiệu quả khai thác vận hành thực tế.

2.2. Cố vấn chiến lược & phân tích khả thi dự án

• Tham gia xây dựng chiến lược phát triển dự án từ góc độ kiến trúc, quy hoạch và sản phẩm.
• Phân tích tính khả thi về:
  • Thị trường & xu hướng nghỉ dưỡng
  • Quy hoạch & mật độ khai thác
  • Hiệu quả đầu tư và vận hành
• Đề xuất các giải pháp thiết kế tối ưu nhằm gia tăng giá trị thương mại và hiệu suất đầu tư của dự án.

2.3. Tham gia xây dựng & phản biện Project Brief

• Tham gia xây dựng Project Brief theo định hướng của Chủ đầu tư.
• Đưa ra các ý kiến phản biện chuyên sâu về:
  • Concept sản phẩm
  • Quy mô, công năng
  • Định vị khách hàng mục tiêu
• Đề xuất các phương án cải tiến nhằm nâng cao chất lượng và tính cạnh tranh của dự án.

2.4. Quản lý và lựa chọn tư vấn trong và ngoài nước

• Xây dựng yêu cầu nhiệm vụ thiết kế (Design Brief/ToR) cho các đơn vị tư vấn.
• Tham gia đánh giá, lựa chọn và đề xuất:
  • Tư vấn thiết kế chính (Concept/Design Architect)
  • Tư vấn công nghệ
  • Tư vấn vận hành quốc tế
• Quản lý, điều phối và kiểm soát chất lượng các đơn vị tư vấn trong suốt quá trình triển khai.

2.5. Thẩm định thiết kế & kiểm soát chất lượng

• Chủ trì thẩm định:
  • Concept kiến trúc
  • Quy hoạch tổng thể
  • Thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật
• Đảm bảo thiết kế:
  • Phù hợp định hướng phát triển
  • Tối ưu chi phí đầu tư
  • Đáp ứng tiêu chuẩn vận hành và thương hiệu
• Kiểm soát tính đồng bộ giữa các bộ môn: kiến trúc – nội thất – cảnh quan – MEP – vận hành.

2.6. Xây dựng tiêu chuẩn sản phẩm & thương hiệu

• Lập, phân tích và đề xuất hệ tiêu chuẩn thiết kế:
  • Sản phẩm nghỉ dưỡng (villa, condotel, khách sạn, onsen, wellness,…)
  • Tiêu chuẩn vận hành và trải nghiệm khách hàng
• Định hướng xây dựng sản phẩm đạt tiêu chuẩn quốc tế, bền vững, khác biệt.
• Góp phần xây dựng hệ thống nhận diện sản phẩm & thương hiệu dự án.

2.7. Hoạch định & quản trị triển khai dự án

• Xây dựng kế hoạch tổng thể triển khai thiết kế và phát triển dự án.
• Tổ chức bộ máy, phân công nguồn lực và điều phối thực hiện.
• Quản lý tiến độ, chất lượng, chi phí trong phạm vi phụ trách.
• Chịu trách nhiệm cuối cùng về kết quả triển khai kiến trúc – thiết kế theo kế hoạch đã được phê duyệt.

3. Quyền hạn

• Đề xuất lựa chọn/loại bỏ các đơn vị tư vấn thiết kế.
• Tham gia quyết định các vấn đề chiến lược liên quan đến sản phẩm và quy hoạch.
• Yêu cầu các phòng/ban liên quan phối hợp để đảm bảo mục tiêu dự án.
• Trình bày và bảo vệ phương án trước Ban Lãnh đạo.

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc/Quy hoạch.
• Tối thiểu 10–15 năm kinh nghiệm, trong đó:
  • Ít nhất 5 năm ở vị trí quản lý cấp cao
  • Ưu tiên có kinh nghiệm dự án nghỉ dưỡng, onsen, resort 5*
• Có kinh nghiệm làm việc với tư vấn quốc tế. 

Am hiểu sâu về:

• Quy hoạch
• Thiết kế kiến trúc
• Vận hành khách sạn/resor

Chế độ đãi ngộ

• Thu nhập cạnh tranh top thị trường (thỏa thuận theo năng lực)
• Thưởng theo hiệu quả dự án & đóng góp chiến lược
• Cơ hội phát triển lên vai trò cấp cao hơn trong hệ sinh thái Tập đoàn