Kỹ Sư Kinh Tế Xây Dựng

Với gần 30 năm hoạt động trong lĩnh vực Bất Động Sản, Anh Nguyễn đang trong đà phát triển mở rộng hoạt động kinh doanh với dự án nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Ninh Bình và các tỉnh thành khác .  Anh Nguyễn tuyển dụng 01 Kỹ sư Kinh tế Xây dựng thực hiện các công việc của các Dự án Công ty .

1.Thông tin chung:

Chức danh chuyên môn :                                Kỹ sư Kinh tế Xây dựng

Vị trí làm việc:                                                 Văn phòng Anh Nguyễn Hà nội

Lĩnh vực:                                                         BĐS thấp/cao tầng (Chung cư/Tổ hợp căn hộ)

Bộ phận:                                                          Ban KTXD

Quản lý trực tiếp:                                            Trưởng Ban KTXD/Ban LĐ CĐT

2.Mục tiêu công việc:

Kỹ sư Kinh tế Xây dựng làm việc tại văn phòng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm kiểm soát chi phí của dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đấu thầu, thi công cho đến khi quyết toán bàn giao. Trọng tâm công việc là đảm bảo tính chính xác của khối lượng, tối ưu hóa dự toán chi phí và kiểm soát công tác thanh quyết toán với các nhà thầu/nhà cung cấp đối với cả loại hình thấp tầng (villas) và cao tầng (khách sạn, condotel…).

2. Nhiệm vụ và Trách nhiệm

2.1. Công tác Bóc tách khối lượng

• Nghiên cứu, đánh giá bản vẽ thiết kế (Cơ sở, Kỹ thuật, Bản vẽ thi công) của các dự án nghỉ dưỡng cao tầng và thấp tầng.
• Thực hiện bóc tách khối lượng chi tiết các hạng mục: Kiến trúc, Kết cấu
• Lập bảng khối lượng (BOQ) phục vụ cho công tác mời thầu.
• Đối chiếu, kiểm tra khối lượng bóc tách của các đơn vị tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu đề xuất để phát hiện sai lệch, hao hụt bất hợp lý.
• Chịu trách nhiệm từng phần hạng mục công việc được giao.

2.2. Công tác Lập và Dự toán

• Lập dự toán chi phí, tổng mức đầu tư cho các giai đoạn của dự án dựa trên khối lượng đã bóc tách và suất đầu tư định mức.
• Cập nhật giá cả thị trường, đặc biệt là các vật liệu hoàn thiện  phục vụ cho tiêu chuẩn 4-5 sao của dự án nghỉ dưỡng.
• Phối hợp với bộ phận Đấu thầu để xây dựng giá trần, giá gói thầu và tham gia đánh giá tài chính của các nhà thầu.
• Lập phương án tối ưu hóa chi phí  nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và đẳng cấp của dự án nghỉ dưỡng.

2.3. Công tác Thanh - Quyết toán

• Thanh toán định kỳ: Kiểm tra, xác định giá trị khối lượng hoàn thành thực tế hàng tháng/quý của nhà thầu dựa trên hợp đồng và hồ sơ nghiệm thu từ công trường gửi về.
• Quản lý phát sinh: Thẩm định các hạng mục phát sinh ngoài hợp đồng do thay đổi thiết kế hoặc điều kiện thi công. Đề xuất phương án xử lý chi phí phát sinh trình Ban Giám đốc phê duyệt.

• Quyết toán hồ sơ: Thực hiện công tác lập, thẩm định và chốt hồ sơ quyết toán  với các nhà thầu, nhà cung cấp khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng

3. Yêu cầu công việc

• Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Quản lý xây dựng hoặc Kỹ thuật xây dựng.
• Kinh nghiệm:
  • Có từ 5 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các công ty Chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý dự án.
  • Có hiểu biết và bóc tách được phần nội thất , cảnh quan .
  • Ưu tiên ứng viên bóc tách được khối lượng chi tiết phần Cơ điện (MEPF) trong nhà và hạ tầng cơ điện ngoài nhà.
• Kỹ năng chuyên môn:
  • Sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên ngành: AutoCAD, các phần mềm dự toán , phần mềm bóc tách khối lượng.
  • Có kỹ năng soạn thảo hợp đồng thương mại .
• Kỹ năng mềm: Kỹ năng thương lượng/đàm phán giá, kỹ năng giải quyết xung đột (với nhà thầu), tư duy logic và chịu được áp lực tiến độ.