Kỹ sư QS (Quantity Surveyor)

Kỹ sư QS chịu trách nhiệm bóc tách khối lượng, lập dự toán và kiểm soát chi phí cho các gói thi công ốp lát đá tự nhiên — từ giai đoạn báo giá đến quyết toán.

Bóc tách khối lượng & lập dự toán

•     Bóc tách khối lượng từ bản vẽ thiết kế và shop drawing ốp lát đá.

•     Lập BOQ chi tiết và dự toán chi phí cho từng gói thầu.

•     Xây dựng định mức vật tư và định mức hao hụt đá theo từng loại vật liệu và phương pháp thi công.

•     Lập phương án giá phục vụ báo giá, đấu thầu cho Chủ đầu tư.

Kiểm soát chi phí & khối lượng

•     Theo dõi khối lượng thực hiện thực tế, đối chiếu với BOQ theo tiến độ.

•     Kiểm soát biên lợi nhuận dự án; cảnh báo sớm khi chi phí vượt kế hoạch.

•     Kiểm tra và xác nhận khối lượng nghiệm thu làm cơ sở thanh toán.

•     Rà soát hao hụt vật tư thực tế so với định mức; phân tích nguyên nhân khi vượt.

Hợp đồng, phát sinh & quyết toán

•     Soát xét khối lượng và đơn giá trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng.

•     Lập hồ sơ khối lượng phát sinh, thay đổi thiết kế và làm việc với Chủ đầu tư/Tư vấn để chốt.

•     Lập hồ sơ thanh toán theo giai đoạn và hồ sơ quyết toán khi hoàn thành dự án.

Mua sắm & phối hợp

•     Phối hợp bộ phận Cung ứng đánh giá và so sánh báo giá nhà cung cấp, thầu phụ.

•     Cung cấp số liệu khối lượng cho Ban chỉ huy công trường và Quản lý dự án.

•     Tham gia họp điều hành định kỳ, báo cáo tình hình chi phí và khối lượng.

•     Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Xây dựng, Kinh tế xây dựng hoặc tương đương.

•     Tối thiểu 2 năm kinh nghiệm ở vị trí QS trong lĩnh vực xây dựng hoặc hoàn thiện.

•     Thành thạo bóc tách khối lượng từ bản vẽ; sử dụng tốt AutoCAD.

•     Thành thạo Excel ở mức hàm nâng cao (SUMIFS, VLOOKUP/INDEX-MATCH, Pivot Table).

•     Nắm vững cấu trúc BOQ, định mức, đơn giá và quy trình thanh quyết toán.

•     Tư duy số liệu chặt chẽ, cẩn thận, kiểm tra kỹ trước khi tổng hợp.

Ưu tiên

•     Kinh nghiệm QS mảng hoàn thiện, ốp lát đá tự nhiên hoặc nội thất cao cấp.

•     Biết sử dụng phần mềm dự toán chuyên dụng.

•     Kinh nghiệm làm việc với Chủ đầu tư lớn và quy trình nghiệm thu chặt chẽ.

•     Tiếng Anh đọc hiểu tài liệu kỹ thuật.

Phẩm chất mong muốn

•     Chính xác và trung thực với số liệu — một sai sót nhỏ có thể ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận dự án.

•     Minh bạch tuyệt đối trong công tác mua sắm và đánh giá nhà cung cấp — đây là giá trị cốt lõi của KMC.

•     Chủ động, biết cảnh báo sớm thay vì để vấn đề tích tụ.

Phúc lợi

• BHXH/BHYT/BHTN đầy đủ
• Thưởng lễ, Tết theo quy định
• Thưởng dự án: Theo kết quả dự án