Trưởng phòng nghiên cứu và phát triển sản phẩm BĐS

1.      NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM:

·       Phân tích nhu cầu & xu hướng: Nghiên cứu thị hiếu khách hàng, xu hướng thiết kế,/tiện ích mới trên thị trường.

·       Khảo sát đối thủ cạnh tranh: Phân tích quy hoạch, cơ cấu sản phẩm, diện tích, các chính sách bán hàng, khung giá và tỷ lệ hấp thụ của các dự án lân cận/tương đồng.

·       Định vị sản phẩm: Xác định phân khúc khách hàng mục tiêu, đề xuất định vị dự án (Cao cấp, trung cấp, Đại đô thị, Nghỉ dưỡng...) và câu chuyện sản phẩm (Product Story).

·       Phát triển Ý tưởng & Cơ cấu Sản phẩm

·       Xây dựng Concept dự án: Đưa ra đầu bài về thương mại cho thiết kế (Design Brief) cho đơn vị tư vấn kiến trúc, cảnh quan, nội thất.

·       Lập cơ cấu sản phẩm:

Quyết định tỷ lệ các loại hình sản phẩm (biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ 1PN–3PN, penthouse...).

Xác định cơ cấu diện tích, công năng từng loại căn, tiêu chuẩn bàn giao (thô, hoàn thiện cơ bản, đầy đủ nội thất).

2.      PHỐI KẾT HỢP KHÂU QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT THIẾT KẾ

·       Lựa chọn & làm việc với Đối tác Thiết kế: Đánh giá, lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế trong và ngoài nước phù hợp với định vị dự án.

·       Quản lý tiến độ & chất lượng thiết kế:

Đồng hành cùng tư vấn từ bước Ý tưởng (Concept), Thiết kế Cơ sở (SD), Thiết kế Kỹ thuật (DD) đến Thiết kế Thi công (CD).

Kiểm tra tính khả thi, tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của phương án kiến trúc/cảnh quan/tiện ích.

3.      PHÁT TRIỂN NHÀ MẪU (Show Gallery / Mock-up):

Đóng vai trò điều phối với phòng quy hoạch thiết kế trong việc lên ý tưởng, duyệt vật liệu và kiểm soát thi công căn hộ mẫu/nhà mẫu.

4.      PHỐI HỢP LIÊN PHÒNG BAN

·       Phòng Kinh doanh & Marketing: Cung cấp thông tin chi tiết sản phẩm, phối hợp làm tài liệu bán hàng (Sales Kit, Brochure, phim/ảnh 3D), giải đáp các thắc mắc chuyên sâu về sản phẩm cho lực lượng bán hàng.

·       Phòng Tài chính – Kế hoạch: Cung cấp thông số cơ cấu sản phẩm để xây dựng dòng tiền, bài toán tài chính và giá bán chi tiết.

·       Phòng Khối Quản lý Xây dựng / Ban QLDA: Đảm bảo quá trình thi công thực tế bám sát đúng tinh thần thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao đã duyệt. Đảm bảo tiến độ bàn giao cam kết với khách hàng như trong HDMB

·       Theo dõi & Cải tiến Sản phẩm (Product R&D)

Giám sát nghiệm thu chuẩn bàn giao: Kiểm tra chất lượng không gian, vật liệu thực tế trước khi bàn giao cho khách hàng.

·       Thu thập phản hồi: Đánh giá mức độ hài lòng của cư dân/khách hàng sau khi nhận nhà để rút kinh nghiệm và cải tiến cho các dự án tiếp theo.

·       Cập nhật công nghệ & vật liệu mới: Nghiên cứu áp dụng các vật liệu xanh, giải pháp tiết kiệm năng lượng và xu hướng công nghệ mới vào sản phẩm.

Yêu cầu:

·       Nam/ Nữ (ưu tiên nam giới)

·       Ngoại hình ưu nhìn

 Năng lực & Kỹ năng

·       Tốt nghiệp đại học

·       Kỹ năng máy tính thành thạo (powerpoint, excel, AI)

·       Dùng được flycam

·       Tư duy nhạy bén về thị trường: Vừa có thẩm mỹ thiết kế, vừa có tư duy thương mại

- Có trên 5 năm kinh nghiệm

·       Có khả năng thuyết trình

·       Ngoại hình tốt