Phúc lợi

Mô tả Công việc

Xây dựng và triển khai chiến lược phát triển mạng lưới mặt bằng cho hệ thống, bao gồm mở mới, di dời, mở rộng và tối ưu các điểm bán hiện hữu.
Nghiên cứu thị trường, quy hoạch khu vực và tìm kiếm các vị trí/mặt bằng tiềm năng phù hợp với mô hình kinh doanh điện máy và định hướng phát triển của Công ty.
Chủ trì đánh giá mặt bằng về vị trí, traffic, diện tích, khả năng tiếp cận, sức mua, đối thủ cạnh tranh và tiềm năng doanh thu; xây dựng business case và đề xuất phương án đầu tư.
Chủ trì đàm phán với chủ nhà, chủ đầu tư và đối tác BĐS về giá thuê, thời hạn thuê, miễn tiền thuê, tiền cọc, điều khoản tăng giá và các điều kiện thương mại khác nhằm tối ưu chi phí mặt bằng.
Xây dựng và duy trì network với chủ đầu tư, chủ nhà, đơn vị môi giới và đối tác BĐS, tạo nguồn mặt bằng ổn định cho kế hoạch mở rộng hệ thống.
Quản lý và giám sát tiến độ các dự án mở mới, di dời, cải tạo cửa hàng, phối hợp với các bộ phận liên quan đảm bảo đúng tiến độ và ngân sách.
Quản lý, phát triển đội ngũ Phát triển Mặt bằng; xây dựng KPI, quy trình và tiêu chuẩn đánh giá mặt bằng.

Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành liên quan.
Tối thiểu 7-10 năm kinh nghiệm trong phát triển mặt bằng/Expansion/Leasing của chuỗi bán lẻ hoặc BĐS thương mại; tối thiểu 3 năm quản lý. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm phát triển chuỗi điện máy, retail hoặc các mô hình chuỗi có quy mô lớn và có track record thực tế về mở mới, tìm kiếm và đàm phán mặt bằng.
Am hiểu quy trình phát triển mặt bằng, quản lý dự án xây dựng, bảo trì cơ sở vật chất và các quy định pháp luật liên quan đến thuê mặt bằng, xây dựng.
Có kỹ năng lập kế hoạch, quản lý ngân sách, phân tích hiệu quả đầu tư và kiểm soát tiến độ dự án.
Có kỹ năng đàm phán, thương lượng, giải quyết vấn đề và xây dựng mối quan hệ với chủ đầu tư, đối tác và nhà thầu.
Có năng lực lãnh đạo, điều hành, đào tạo và phát triển đội ngũ; chịu được áp lực công việc và sẵn sàng đi công tác.