Chuyên Viên Phát Triển Hệ Thống

Mô tả Công việc

1. Đề xuất kế hoạch phát triển hệ thống
   - Khảo sát, thu thập và phân tích thông tin thị trường bán lẻ, xu hướng phát triển và tiềm năng mở rộng chuỗi cửa hàng.
   - Thu thập thông tin từ các đối tác leasing (TTTM, siêu thị, chủ sở hữu mặt bằng) để đánh giá cơ hội mở rộng.
   - Đánh giá và lựa chọn các khu vực chiến lược để phát triển cửa hàng bán lẻ.
   - Xây dựng kế hoạch phát triển hệ thống cửa hàng hàng năm, đề xuất chiến lược mở rộng phù hợp với định hướng của công ty.
   - Cải tiến quy trình và tiêu chuẩn phát triển hệ thống phân phối để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
2. Triển khai phát triển hệ thống
   - Tìm kiếm mặt bằng kinh doanh theo kế hoạch đã duyệt thông qua nhiều kênh: tìm kiếm trực tiếp, môi giới bất động sản, quảng cáo...
   - Thu thập thông tin chi tiết về mặt bằng: diện tích, vị trí, giá thuê, thời hạn, hồ sơ pháp lý, lưu lượng khách hàng...
   - Đàm phán, thương lượng với chủ sở hữu mặt bằng về các điều khoản hợp đồng: giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn thuê, vị trí đặt bảng hiệu (nếu có), quyền lợi bổ sung.
   - Cung cấp thông tin mặt bằng cho các bộ phận liên quan để triển khai dự án khả thi.
   - Phối hợp với pháp lý và đối tác để soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng, rà soát các điều khoản, làm thủ tục ký kết hợp đồng và thanh toán đặt cọc.
   - Hỗ trợ các đơn vị/phòng ban trong các thủ tục liên quan đến việc ra vào TTTM/siêu thị để thi công hoặc vận chuyển hàng hóa.
3. Quản lý và duy trì hệ thống cửa hàng
   - Theo dõi danh sách mặt bằng, thời hạn và tình trạng hợp đồng để đề xuất tái ký, gia hạn hoặc thanh lý hợp đồng khi cần thiết.
   - Quản lý chi phí thuê, đề xuất phương án tối ưu hóa ngân sách và tối đa hóa hiệu quả sử dụng mặt bằng.
   - Giám sát tiến độ thực hiện hợp đồng, đảm bảo tuân thủ các điều khoản đã cam kết.
   - Thương lượng điều chỉnh hợp đồng thuê để đảm bảo lợi ích tốt nhất cho công ty.
   - Hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành cửa hàng liên quan đến mặt bằng.
4. Thiết lập và duy trì quan hệ đối tác
   - Xây dựng và duy trì mối quan hệ với các TTTM, siêu thị, công ty môi giới bất động sản, chủ sở hữu mặt bằng.
   - Mở rộng mạng lưới đối tác để tìm kiếm cơ hội hợp tác chiến lược.
   - Phối hợp chặt chẽ với các phòng ban nội bộ để đảm bảo tiến độ và hiệu quả công việc.
5. Các công việc khác theo phân công của quản lý.

Yêu Cầu Công Việc

YÊU CẦU CÔNG VIỆC:

• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học các ngành kinh tế: Quản trị kinh doanh, Bất động sản...
• Có kinh nghiệm: 3-5 năm làm việc trong vị trí tương tự hoặc leasing. 
• Ứng viên có kinh nghiệm làm việc trong các chuỗi bán lẻ, đặc biệt về lĩnh vực thời trang, trang sức... là một lợi thế.
• Có mối quan hệ với chủ đầu tư, những người phụ trách/làm công tác leasing (cho thuê) của các hệ thống Trung tâm thương mại lớn;
• Có kỹ năng: Thương lượng, đàm phán và giải quyết vấn đề; Tổ chức thông tin tốt. 
• Khả năng đi công tác, khảo sát thị trường và thực địa.
  ​

QUYỀN LỢI ĐƯỢC HƯỞNG

• Thu nhập: thỏa thuận, cạnh tranh theo năng lực;
• Phúc lợi: BHXH, BHYT, BHTN, Team Building, New Year Party, Lương thưởng tháng 13, thưởng quà Tết, thưởng sinh nhật cá nhân, thưởng sinh nhật công ty, thưởng của Công Đoàn nhân các ngày lễ, thưởng tháng 14-15-16... theo kết quả kinh doanh hàng năm của công ty, nghỉ phép 01 ngày/tháng, đồng phục làm việc... Nhân viên gắn bó từ 01 năm trở lên được chế độ hưởng chương trình bảo hiểm sức khỏe NBV Care;
• Môi trường: trẻ trung, năng động, nhiều hoạt động học hỏi và phát triển;