Giám sát MEP (Chủ đầu tư)

Mô tả Công việc

I. Chức năng

- Trực tiếp thực hiện điều phối tổng dự án, kiểm soát đơn vị TVGS, các đơn vị thi công về tiến độ, chất lượng các công trình của dự án theo yêu cầu của Ban Dự án của Tập đoàn.

- Tham mưu, đề xuất và trực tiếp xử lý các công việc phát sinh ở công trường hàng ngày và liên quan đến hồ sơ, thủ tục pháp lý của dự án theo yêu cầu của Ban Dự án của Tập đoàn.

- Thực hiện các công việc khác theo sự chỉ đạo của Trưởng Ban QLDA/ Giám đốc Dự án/ Ban lãnh đạo Tập đoàn.

- Chủ trì và duy trì tổ chức họp giao ban tại công trường với đơn vị TVGS, các đơn vị thi công về tiến độ, chất lượng của dự án.

- Thực hiện công tác quản lý các ranh mốc, khu đất của dự án khi phát hiện có dấu hiệu phá hoại, hoặc lấn chiếm đất thì tiến hành lập thủ tục ghi nhận hiện trường thông báo đến UBND phường/xã cùng phối hợp với xử lý ngăn chặn kịp thời.

II. Nhiệm vụ

1. Thực hiện chuyên môn, hoạt động hệ thống MEP tại Dự án (theo yêu cầu, hướng dẫn và chịu sự kiểm tra đánh giá từ cấp quản lý trực tiếp):

- Chủ trì và chịu trách nhiệm điều phối đơn vị TVGS và các đơn vị thi công tại công trường để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ và chất lượng.

- Lập/kiểm soát tiến độ thi công chi tiết.

- Đọc và hiểu bản vẽ thiết kế hệ thống HVAC; Điện/ điện nhẹ; BMS, PCCC; XLNT; Cấp thoát nước).

- Bóc tách khối lượng, lập tiến độ thi công, lập đề bài chào thầu, đấu thầu cho toàn bộ gói thầu MEP… Theo yêu cầu.

- Trực tiếp tham gia và làm rõ công tác chào thầu, bảo vệ khối lượng chào thầu, đấu thầu. Bảo vệ khối lượng thanh toán, quyết toán cùng Phòng Cung ứng, Nhà thầu, Nhà cung cấp.

- Kiểm tra, ký xác nhận bản vẽ thi công cơ điện (Shop drawing, biện pháp thi công).

2. Thực hiện chuyên môn/Quản lý nhà thầu về khối lượng, chất lượng, tiến độ dự án thực hiện theo hợp đồng (theo yêu cầu, hướng dẫn và chịu sự kiểm tra đánh giá từ cấp quản lý trực tiếp):

- Kiểm soát hàng vật tư, trang thiết bị Chủ đầu tư mua sắm, nhập về tại dự án, và bàn giao 3 bên (nếu có).

- Kiểm soát việc thực hiện đúng theo quy trình về lắp đặt, thực hiện giám sát kỹ thuật, giám sát an toàn, qui trình test, nghiệm thu…

- Báo cáo tuần về quản lý tiến độ, quản lý defect, an toàn, đến Trưởng Ban QLDA.

- Kiểm soát khối lượng thi công, thanh quyết toán, bản vẽ hoàn công...

- Tham gia nghiệm thu đưa vào sử dụng đúng tiến độ, an toàn và đảm bảo chất lượng, kỹ thuật.

- Tham gia, thực hiện công việc khác trong các vấn đề thuộc lĩnh vực chuyên môn khi có yêu cầu của cấp trên.

- Kiểm tra toàn bộ các bản vẽ về MEP, xây dựng và chỉ dẫn kỹ thuật (cả về xây dựng và Hợp đồng mua bán). Liên hệ với các Nhà thầu sự khác biệt bản vẽ, biện pháp thi công, chỉ dẫn kỹ thuật và các vấn đề kỹ thuật khác.

3. Phối hợp làm việc với TVGS và các phòng ban liên quan trong các công việc phát sinh liên quan đến Dự án:

- Phối hợp cùng đơn vị sử dụng trong công tác sửa chữa, bảo hành, bảo trì. Kiểm tra, nghiệm thu, hồ sơ chất lượng. Xác nhận sau thời gian bảo hành, bảo trì cùng Nhà thầu, Nhà cung cấp, và các phòng ban.

Phối hợp, điều phối làm việc cùng TVTK, TVGS, Nhà Thầu, Cơ Quan Nhà Nước trong công tác kiểm tra, nghiệm chạy thử đơn động, liên động, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình bàn giao đưa và sử dụng.

4 Trực tiếp chịu trách nhiệm thực hiện công tác vận hành, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống HVAC, Điện/ điện nhẹ, PCCC, XLNT, Cấp thoát nước…sau khi dự án đưa vào vận hành sử dụng theo yêu cầu của Ban tổng giám đốc.

5. Ưu tiên ứng viên có hiểu biết về công tác xây dựng:

- Quản lý chất lượng công trình, quy trình giám sát thi công và nghiệm thu, hồ sơ quản lý chất lượng công trình, bàn giao, đưa vào sử dụng của các hạng mục công việc.

- Kiểm tra vật tư đầu vào, kiểm tra biện pháp thi công, bản vẽ triển khai thi công về kết cấu công trình xây dựng/dự án (thông qua nhà thầu tư vấn giám sát).

- Kiểm soát chất lượng công trình.

- Kiểm soát công tác an toàn lao động, Vệ sinh môi trường, PCCC

- Kiểm soát tiến độ thi công công trình xây dựng/dự án.

- Ghi chép nhật ký công trường/lập biên bản hiện trường, lập nhật ký ảnh hiện trường đối với các vấn đề trong phần việc phụ trách và hỗ trợ cung cấp thông tin cho các bộ phận liên quan.

- Cung cấp thông tin và phối hợp với thư ký dự án trong việc lập báo cáo ngày, hàng tuần, tháng của Ban Quản lý xây dựng.

- Cập nhật báo cáo công việc hàng ngày, hàng tuần, tháng cho cấp quản lý trực tiếp và Ban Tổng Giám đốc/CT.HĐQT.

- Thực hiện các công việc phát sinh theo sự phân công công việc của cấp quản lý trực tiếp và Ban Tổng Giám đốc/CT.HĐQT.

Địa điểm làm việc: Các dự án tại Tây Ninh và HCM

Yêu Cầu Công Việc

-Tốt nghiệp chuyên ngành: Đại học chính quy chuyên ngành Kỹ Thuật, Điện – Điện tử, Cơ điện lạnh, Cơ khí hoặc tương đương.

- Thông hiểu hệ thống Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật Đấu thầu… hiện hành và có kiến thức pháp lý tổng quát.

-  Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm phát triển các dự án mới.

-  Thành thạo Autodesk Cad MEP, PowerPoint, Ms office (bắt buộc)

-  Vi tính văn phòng, và các phần mềm chuyên dụng để thiết kế được hệ thống điều hòa không khí, điện dân dụng, điện hạ tầng, PCCC…

- Sử dụng được ít nhất nhất 01 phần mềm tính toán khối lượng MEP/ĐHKK/PCCC