GIÁM ĐỐC DỰ ÁN

Mục tiêu công việc

Chịu trách nhiệm quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động triển khai các dự án nội thất/fit-out của Công ty, đảm bảo dự án đạt mục tiêu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và hiệu quả tài chính theo yêu cầu của Chủ đầu tư và Ban Lãnh đạo Công ty.

1. Quản lý và điều hành dự án

• Quản lý tổng thể nhiều dự án nội thất/fit-out như: văn phòng, retail, F&B, khách sạn, thương mại dịch vụ,…
• Lập kế hoạch triển khai dự án, phân bổ nguồn lực và kiểm soát tiến độ thực hiện.
• Đảm bảo dự án được triển khai đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng và tiến độ cam kết.
• Theo dõi, đánh giá hiệu quả triển khai và báo cáo định kỳ cho Ban Lãnh đạo.

2. Quản lý đội ngũ triển khai

• Điều phối và quản lý các bộ phận liên quan: Chỉ huy trưởng, QS, Thiết kế, Kỹ thuật, MEP và các Nhà thầu phụ.
• Phân công nhiệm vụ, giám sát hiệu quả công việc và hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh tại công trường.
• Xây dựng đội ngũ vận hành dự án chuyên nghiệp, hiệu quả và tuân thủ kỷ luật.

3. Kiểm soát tiến độ – chi phí – chất lượng

• Kiểm soát tổng thể tiến độ triển khai theo kế hoạch đã phê duyệt.
• Quản lý ngân sách dự án, kiểm soát chi phí phát sinh và tối ưu hiệu quả sử dụng nguồn lực.
• Kiểm soát chất lượng thi công, nghiệm thu theo tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của Chủ đầu tư.
• Theo dõi và kiểm soát biên lợi nhuận gộp của từng dự án.

4. Làm việc với khách hàng và đối tác

• Là đầu mối làm việc với Chủ đầu tư, Tư vấn thiết kế, Tư vấn giám sát và các bên liên quan.
• Chủ trì/tham gia các cuộc họp dự án.
• Đàm phán, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

5. Quản trị hợp đồng, dòng tiền và rủi ro

• Kiểm soát phạm vi công việc, điều khoản hợp đồng và các phát sinh thay đổi .
• Theo dõi công tác thanh toán, nghiệm thu, quyết toán và thu hồi công nợ dự án.
• Nhận diện, đánh giá và xử lý các rủi ro trong quá trình triển khai.
• Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật, an toàn lao động, PCCC và nội quy công trường.

6. Công tác báo cáo và phối hợp

• Báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tiến độ, tài chính, chất lượng và các vấn đề trọng yếu của dự án.
• Phối hợp với các phòng ban liên quan nhằm đảm bảo hiệu quả triển khai dự án.

• Yêu cầu ứng viên

  Trình độ & kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Nội thất hoặc các ngành liên quan.
• Tối thiểu 7–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất/fit-out/xây dựng hoàn thiện.
• Có ít nhất 3–5 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý dự án cấp cao hoặc tương đương.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm triển khai các dự án office, retail, F&B hoặc khách sạn.
• Ưu tiên có chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng?Chỉ huy trưởng hoặc Quản lý dự án theo quy định hiện hành.

• Kiến thức & kỹ năng

• Am hiểu quy trình thiết kế – thi công nội thất, BOQ, vật liệu và quản lý hợp đồng.
• Có khả năng quản lý tiến độ, ngân sách và kiểm soát rủi ro dự án.
• Kỹ năng lãnh đạo, quản lý đội nhóm và xử lý tình huống tốt.
• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và làm việc với khách hàng hiệu quả.
• Sử dụng tốt các phần mềm chuyên môn và quản lý dự án.

• VI. KPIs chính

• Tiến độ hoàn thành dự án.
• Hiệu quả chi phí và biên lợi nhuận dự án.
• Tỷ lệ thu hồi công nợ/thanh toán đúng hạn.
• Tuân thủ an toàn lao động và quy định công trường.