KỸ SƯ TRƯỞNG (QLVH)

• Quản lý vận hành kỹ thuật: Tổ chức, kiểm soát vận hành toàn bộ hệ thống MEP, PCCC, thang máy, BMS và thiết bị kỹ thuật, đảm bảo an toàn, ổn định và liên tục.

• Quản lý bảo trì & sự cố: Xây dựng, kiểm soát kế hoạch bảo trì - bảo dưỡng, kiểm định; tổ chức xử lý sự cố và đề xuất giải pháp phòng ngừa, cải tiến.

• Quản lý nhân sự kỹ thuật: Phân công, điều phối, giám sát và đào tạo đội ngũ kỹ thuật; kiểm soát trực ca và chất lượng thực hiện công việc.

• Quản lý nhà thầu & hồ sơ: Giám sát chất lượng nhà thầu kỹ thuật; quản lý hồ sơ, tài sản thiết bị, bảo hành, nghiệm thu và bàn giao hệ thống.

• Kiểm soát chi phí & báo cáo: Theo dõi tiêu thụ năng lượng, ngân sách kỹ thuật; đề xuất sửa chữa/thay thế và thực hiện báo cáo định kỳ, đột xuất cho cấp quản lý.

Bằng cấp/Trình độ: Tốt nghiệp Đại học.

Kinh nghiệm: 5 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương. Ưu tiên chung cư cao tầng/quần thể nhiều tháp, khách sạn hoặc commercial building.

Chứng chỉ/Giấy phép hành nghề: Có chứng nhận đào tạo/bồi dưỡng nghiệp vụ QLVH nhà chung cư theo quy định.

Kỹ năng:

• Quản lý và điều phối nhân sự.
• Vận hành - bảo trì hệ thống MEP.
• Xử lý sự cố và quản trị rủi ro.
• Giám sát nhà thầu.
• Lập kế hoạch và kiểm soát chi phí.
• Giao tiếp, phối hợp và báo cáo.
• Sử dụng tốt MS Office/BMS/CMMS.

Phẩm chất:

• Trách nhiệm, trung thực, kỷ luật.
• Khả năng xử lý vấn đề tốt.
• Có tinh thần lãnh đạo và chịu áp lực cao.

Trách nhiệm:

• Chịu trách nhiệm về an toàn, ổn định và liên tục của toàn bộ hệ thống kỹ thuật thuộc phạm vi QLVH.
• Đảm bảo công tác vận hành, bảo trì, sửa chữa và kiểm định đúng quy trình, tiêu chuẩn và quy định pháp luật.
• Chịu trách nhiệm về chất lượng, hiệu quả công việc của đội ngũ kỹ thuật và nhà thầu thuộc phạm vi quản lý.
• Kiểm soát chi phí, năng lượng, tài sản thiết bị và hồ sơ kỹ thuật, đảm bảo hiệu quả vận hành.
• Báo cáo kịp thời các sự cố, rủi ro kỹ thuật và đề xuất giải pháp khắc phục, phòng ngừa.

Quyền hạn:

• Phân công, điều phối và giám sát nhân sự kỹ thuật theo yêu cầu vận hành.
• Yêu cầu nhà thầu/đơn vị liên quan khắc phục các vấn đề kỹ thuật không đạt yêu cầu.
• Tạm dừng vận hành thiết bị/hệ thống khi phát hiện nguy cơ mất an toàn và báo cáo cấp có thẩm quyền.
• Đề xuất sửa chữa, thay thế, cải tạo thiết bị, kế hoạch bảo trì và ngân sách kỹ thuật.
• Tham gia kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao và đánh giá chất lượng các hệ thống, thiết bị và dịch vụ kỹ thuật.