Nhân viên Kỹ thuật Tòa nhà

Đảm bảo toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được vận hành ổn định, an toàn và liên tục, hạn chế tối đa sự cố ảnh hưởng đến khách hàng, nhân viên và hoạt động kinh doanh. Chủ động kiểm tra, bảo trì, phát hiện và xử lý các vấn đề kỹ thuật; đồng thời phối hợp với các bộ phận liên quan và nhà thầu bên ngoài để duy trì chất lượng vận hành của tòa nhà.

1.Vận hành hệ thống kỹ thuật

• Vận hành, kiểm tra và theo dõi tình trạng hoạt động của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà.
• Kiểm tra định kỳ hệ thống điện, nước, điều hòa - thông gió, máy phát điện, PCCC và các thiết bị kỹ thuật khác.
• Theo dõi các chỉ số vận hành, phát hiện dấu hiệu bất thường và xử lý/báo cáo kịp thời.
• Thực hiện đóng/mở, chuyển đổi và vận hành các thiết bị theo đúng quy trình.

2.Bảo trì & sửa chữa

• Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các thiết bị và hệ thống kỹ thuật theo kế hoạch.
• Xử lý các sự cố kỹ thuật phát sinh trong phạm vi chuyên môn.
• Thực hiện sửa chữa nhỏ đối với hệ thống điện, nước, điều hòa và các thiết bị thuộc phạm vi phụ trách.
• Đề xuất thay thế, sửa chữa thiết bị khi phát hiện tình trạng xuống cấp hoặc có nguy cơ gây sự cố.

3.Kiểm tra an toàn & phòng ngừa sự cố:

• Kiểm tra tình trạng an toàn của hệ thống điện, thiết bị và khu vực kỹ thuật.
• Chủ động nhận diện các nguy cơ có thể gây mất an toàn hoặc ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà.
• Thực hiện các biện pháp phòng ngừa và báo cáo cấp quản lý khi phát hiện rủi ro.
• Phối hợp xử lý các tình huống khẩn cấp liên quan đến hệ thống kỹ thuật.

4.Ghi nhận & báo cáo:

• Ghi chép đầy đủ nhật ký vận hành, kiểm tra và bảo trì.
• Theo dõi tình trạng thiết bị và lịch bảo trì.
• Báo cáo sự cố, nguyên nhân, tình trạng xử lý và đề xuất phương án khắc phục.
• Cập nhật các công việc đã thực hiện trong ca làm việc và bàn giao đầy đủ cho ca tiếp theo.

5.Phối hợp vận hành:

• Phối hợp với Lễ tân, An ninh/Bảo vệ và các bộ phận liên quan trong quá trình vận hành tòa nhà.
• Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu kỹ thuật phát sinh từ khách thuê, khách đến làm việc và các bộ phận nội bộ. > Phối hợp với đơn vị/nhà thầu bên ngoài trong công tác bảo trì, sửa chữa các hệ thống kỹ thuật chuyên môn.
• Hỗ trợ kiểm tra hiện trường khi có sự cố và đảm bảo khu vực được xử lý an toàn.
• Báo cáo kịp thời cho Quản lý tòa nhà đối với các sự cố vượt quá phạm vi xử lý hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn và hoạt động của tòa nhà.

1.Kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Trung cấp/Cao đẳng trở lên chuyên ngành Điện, Điện lạnh, Cơ điện (M&E), Điện công nghiệp, Tự động hóa hoặc các ngành kỹ thuật liên quan.
• Có tối thiểu 1 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kỹ thuật, bảo trì hoặc vận hành hệ thống kỹ thuật; ưu tiên ứng viên đã từng làm việc tại tòa nhà văn phòng, chung cư hoặc cơ sở có hệ thống M&E.

2.Kỹ năng chuyên môn

• Có khả năng kiểm tra, vận hành, bảo trì và xử lý các sự cố kỹ thuật cơ bản trong phạm vi chuyên môn.
• Biết sử dụng các dụng cụ và thiết bị đo kỹ thuật thông thường; đọc hiểu được sơ đồ điện và bản vẽ kỹ thuật cơ bản.
• Có khả năng theo dõi thông số vận hành, ghi nhận tình trạng thiết bị và thực hiện bàn giao/báo cáo kỹ thuật đầy đủ.

3.Công cụ / Phần mềm

• Sử dụng được Microsoft Word, Excel ở mức cơ bản để ghi nhận thông số, theo dõi thiết bị và lập báo cáo.
• Sử dụng được các công cụ trao đổi công việc như Zalo, Whatsapp,...; có khả năng tiếp cận và sử dụng phần mềm quản lý vận hành khi được đào tạo.

4.Kiến thức / Năng lực

• Có kiến thức nền tảng về hệ thống điện, nước, điều hòa, máy phát điện, PCCC và các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà.
• Có tư duy phân tích và xử lý vấn đề, khả năng nhận diện rủi ro kỹ thuật và chủ động đưa ra phương án xử lý phù hợp.
• Có ý thức cao về an toàn lao động, an toàn điện và PCCC, hiểu được tầm quan trọng của việc vận hành và bảo trì đúng quy trình.