Trưởng nhóm Xây dựng cơ bản

1.      Lập kế hoạch & ngân sách mở mới cửa hàng

-          Khảo sát mặt bằng thuê để đánh giá: điều kiện kỹ thuật, hiện trạng hệ thống điện – nước – PCCC, các ràng buộc kỹ thuật của trung tâm thương mại (nếu có)

-          Lên bản vẽ và lập dự toán chi phí đầu tư từng cửa hàng

-          Lập kế hoạch tiến độ thi công đảm bảo kịp khai trương theo đúng kế hoạch

-          Lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu

-          Kiểm soát chi phí đầu tư theo định mức chuẩn của công ty

2.      Tham mưu phương án thiết kế và tiêu chuẩn chuỗi

-          Đề xuất phương án layout tối ưu công năng bán hàng

-          Phối hợp với phòng Marketing đảm bảo: thiết kế đúng nhận diện thương hiệu, đồng bộ vật liệu, màu sắc, ánh sáng, bảng hiệu

-          Đề xuất giải pháp vật liệu bền – tiết kiệm – dễ bảo trì

-          Tối ưu thiết kế để tối ưu chi phí thi công nhưng vẫn phải đảm bảo theo tiêu chuẩn của thương hiệu

3.      Quản lý lựa chọn & kiểm soát nhà thầu

-          Lập danh sách nhà thầu chiến lược cho chuỗi

-          Đánh giá, đàm phán, lựa chọn nhà thầu theo từng khu vực

-          Dự thảo và review hợp đồng thi công

-          Kiểm soát: Tiến độ khai trương, Chất lượng hoàn thiện, Tuân thủ quy định TTTM (nếu có), An toàn lao động.

4.      Quản lý thi công và nghiệm thu

-          Điều phối thi công đảm bảo: hoàn thiện đúng bản vẽ, không phát sinh ngoài kiểm soát

-          Xây dựng bộ: Biểu mẫu nghiệm thu, Checklist bàn giao cửa hàng

-          Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cho bộ phận Vận hành cửa hàng

-          Kiểm soát hồ sơ hoàn công, thanh quyết toán.

5.      Thực hiện thủ pháp lý & làm việc với bên ngoài

-          Trực tiếp làm việc với: Ban quản lý TTTM, Chủ nhà, Cơ quan PCCC

-          Thực hiện thủ tục: Xin phép thi công, Hồ sơ PCCC, Hoàn công theo yêu cầu từng địa phương .

6.      Quản lý sửa chữa – bảo trì hệ thống cửa hàng

-          Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa từ cửa hàng

-          Lập phương án sửa chữa, bảo trì sau khi hết hạn bảo hành

-          Phê duyệt kinh phí sửa chữa nhỏ lẻ tại cửa hàng theo hạn mức được phân quyền

-          Xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ: Điện – điều hòa – bảng hiệu – nội thất

-          Kiểm soát chi phí bảo trì không vượt ngân sách quy định

7.      Đại diện Công ty

-          Là đầu mối làm việc với: Chủ nhà, nhà thầu, BQL TTTM, cơ quan chức năng,…

-          Xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến kỹ thuật mặt bằng.

8.      Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của BLĐ

9.      Quyền hạn

-          Đề xuất lựa chọn nhà thầu, vật liệu, giải pháp thi công

-          Yêu cầu các nhà thầu tuân thủ tiến độ, chất lượng và hợp đồng

-          Phê duyệt chi phí sửa chữa nhỏ theo hạn mức được giao

-         Đề xuất tạm dừng thi công khi có nguy cơ mất an toàn hoặc vi phạm nghiêm trọng.

-          Tốt nghiệp Đại Học chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp/Quản lý dự án.

-          Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có ít nhất 2 năm ở vị trí quản lý/giám sát dự án.

-          Am hiểu quy định pháp luật về xây dựng, PCCC, đấu thầu, hợp đồng.

-          Lập và quản lý kế hoạch dự án.

-          Quản lý chi phí và kiểm soát ngân sách.

-          Đàm phán và quản lý hợp đồng.

-          Giải quyết vấn đề và xử lý tình huống.

-          Làm việc nhanh với nhiều bên liên quan.

-          Kỹ năng lãnh đạo và điều phối đội nhóm.

-          Tinh thần trách nhiệm cao, cẩn thận, trung thực, Tư duy hệ thống và logic.