Trưởng Phòng Phát Triển Mặt Bằng

Mô tả Công việc

Mục tiêu chính:

Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc về chiến lược phát triển kinh doanh. Lập kế hoạch và triển khai, giám sát các dự án phát triển kinh doanh: mặt bằng, đóng mở cửa hàng, set up cửa hàng mới, thị trường mới

1. Định hướng, lập kế hoạch và thực hiện tìm kiếm mặt bằng kinh doanh

- Lên kế hoạch, tiến hành khảo sát & tìm kiếm mặt bằng mới (xem xét, đánh giá chất lượng mặt bằng, thỏa thuận đàm phán giá thuê) để phát triển chuỗi cửa hàng theo chiến lược kinh doanh công ty

- Đánh giá báo cáo tiến độ và tiềm năng của mặt bằng mới

- Đàm phán, ký hợp đồng và bàn giao mặt bằng. Kiểm soát và xử lý hồ sơ và các vấn đề phát sinh liên quan tới chủ nhà và hợp đồng thuê mới. Đồng thời tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê

- Tham mưu, định hướng phát triển, lập kế hoạch, triển khai tiếp cận các mặt bằng định tuyến tiềm năng để đạt mục tiêu phát triển chuỗi theo chiến lược kinh doanh

- Tìm hiểu, phân tích, báo cáo tình hình về thị trường/ mặt bằng

2. Thiết lập mối quan hệ nội bộ và bên ngoài

- Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với bộ phận vận hành, xây dựng để đảm bảo bàn giao mặt bằng thành công

- Thiết lập, xây dựng, duy trì mối quan hệ và mở rộng các mối quan hệ với đối tác phục vụ cho công tác mở rộng thị trường (với các chủ nhà, chủ đầu tư, kênh môi giới, bất động sản...)

3. Quản trị rủi ro

- Thường xuyên trau dồi các kiến thức cơ bản về pháp lý, các quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo các quyết định được đưa ra dựa trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật; đồng thời có thể tự nhận biết và kiểm soát được các rủi ro pháp lý trong quá trình làm hợp đồng hoặc vận hành

4. Xây dựng & đào tạo đội ngũ

-Xây dựng, đào tạo đội ngũ tìm kiếm mặt bằng tinh nhuệ, thực thi chiến lược tốt đảm bảo tiến độ mở mới của công ty

- Xây dựng, phê duyệt, giám sát sơ đồ tổ chức, phân công công việc các vị trí làm việc trong phòng đảm bảo xây dựng được bộ máy nhân sự đạt hiệu suất cao

Yêu Cầu Công Việc

- Trình độ: Cao đẳng, Đại học trở lên liên quan các ngành BĐS hoặc Quản trị kinh doanh,…

- Trên 3 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các chuỗi bán lẻ hoặc tại các công ty BĐS

- Kinh nghiệm làm kế hoạch, kỹ năng phân tích nhận định về thị trường và mặt bằng tiềm năng

- Kiến thức tốt về thị trường bán lẻ, BĐS

- Khả năng tổng hợp, xử lý số liệu, phân tích và báo cáo tốt

- Có mindset Kinh doanh và phân tích đánh giá tiềm năng thương mại ở vị trí đề xuất mở

- Kỹ năng: Sử dụng thành thạo tin học văn phòng; Kỹ năng đàm phán, giao tiếp tốt

- Có khả năng Leadership: đào tạo, hướng dẫn và phát triển năng lực của nhân viên

- Có khả năng lập và kiểm soát kế hoạch, tiến độ công việc

- Máu lửa với công việc, Có tư duy dịch vụ, Trung thực